A. BODEGA- OFICINA- LOCAL- TIPO
1. ESTRUCTURA:
- Estructura en concreto y acero de acuerdo al Código Colombiano para Estructuras Sismorresistentes.
2. MANPOSTERÍA:
- Bloques de arcilla y/o cemento amarrados con vigas de concreto reforzado.
- En bodegas las fachadas frontales en bloques de cemento.
3. PAÑETES:
- Mortero de 1.5 CMS de espesor.
- Pañete almohadillado en diferentes zonas exteriores con impermeabilización integral.
- Pañetes exteriores con impermeabilización integral.
4. INSTALACIÓN HIDRÁHULICO-SANITARIA:
- Redes de agua fría baños y cocinetas.
- Todas las redes son en PVC y de acuerdo a las normas de ACUACAR.
- Contador independiente para cada unidad de Bodega.
- Contador independiente para locales y oficinas.
- Tanque de reserva comunal con equipo de presión constante.
- Baños en batería comunal locales y oficinas.
- Todas las bodegas cuentan con gabinetes contraincendios y en la zona de comercio se encuentra uno en cada escalera.
5. RED DE GAS:
- Red general de acuerdo a las normas de SURTIGAS S.A.
- Salidas para cocinetas para bodegas.
- Contador independiente para cada unidad de Bodegas.
- No se entrega ningún tipo de electrodomésticos.
6. INSTALCIONES ELÉCTRICAS Y COMUNICACIONES:
- Red general en tubería conduit PVC y conductores eléctricos, de acuerdo con las normas vigentes en el RETIE.
- Contador independiente para cada unidad de bodega.
- Contador independiente para locales y oficinas.
- Desde 10 K.V.A. por bodega, ampliable según sus requisitos.
- Iluminación sobre zona de bodega tipo metal Halide.
- Infraestructura para servicio de teléfono, Internet y T.V.
- Planta eléctrica de emergencia cobertura total en bodegas.
- Circuito cerrado de televisión.
- Planta eléctrica de emergencia para alumbrado comunal y equipos en el centro comercial.
- Cartagena: (5) 657 39 58- (5) 667 27 96 -(5) 667 2887- 3205776506 Km 1 VIA MAMONAL sector bellavista N. 7C- 39 Local 26.
- Bogotá: (1) 4102695 - 3106684590 AV. EL DORADO N. 85 D-55 LOCAL 202 CENTRO EMPRESARIAL DORADO PLAZA
- www.blocport.com
- Red de incendio con suplencia total por medio de la planta
- eléctrica de emergencia.
- En oficinas iluminación con lámparas fluorescentes de 4x16.
- La alambrada y suministro de citófonos internos será por
- cuenta del propietario.
- Los interruptores y tomas serán de fabricación nacional, línea
- Cora de Luminex o similar.
- La contratación de los servicios y alambrado de telefonía, Televisión por cable e Internet será por cuenta del propietario.
7. IMPERMEABILIZACIÓN:
- Aplicación de mantos asfálticos en aleros accesos a zona de cargue y descargue, en corredor técnico locales y oficinas.
- Morteros impermeabilizados con emulsiones plastificadas para baños, cocinetas.
- Morteros con impermeabilización integral para fachadas.
8. CARPINTERÍA METÁLICA:
- Ventanas y puertas en aluminio natural en locales y comercio, con vidrios incoloros de 4mm+película +4mm. Puertas principales en bodegas en laminas galvanizadas entamboradas color rojo y ventanearía en aluminio natural con vidrios incoloros
- Cubierta bodega en estructura metálica y teja en lamina termo acústica + teja transparente (5%).
9. CARPINTERÍA DE MADERA:
- Puertas y marcos en madera procesada, color café o similar.
- Cerraduras nacionales de calidad certificada.
10. ENCHAPES E APARATOS SANITARIOS:
- En las bodegas muros de baño y cocineta enchapados hasta 1.25m de altura en baldosín 25x35. Aparatos sanitarios en línea acuario de corona o similar. El enchape de los baños en los locales será de la misma línea de las bodegas y en las oficinas los muros son estucados y los sanitarios de la línea montecarlos y lavamanos línea avanti con pedestales
11. PISOS:
- Piso en Bodega de concreto endurecido con capacidad de carga para almacenaje de 4 toneladas por m2.
- Piso en concreto pulido en mezanine.
- Pisos de Baño y cocineta en baldosín de 25x35 corona o similar.
- Piso en concreto en zona de locales.
- En locales y oficinas corredores principales en porcelanato 60x60.
- En oficinas piso interno en porcelanato 60x60.
- Cartagena: (5) 657 39 58- (5) 667 27 96 -(5) 667 2887- 3205776506 Km 1 VIA MAMONAL sector bellavista N. 7C- 39 Local 26.
- Bogotá: (1) 4102695 - 3106684590 AV. EL DORADO N. 85 D-55 LOCAL 202 CENTRO EMPRESARIAL DORADO PLAZA
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12. CIELO RASO:
- Cielos en dry wall, color blanco, con suspensión en perfiles metálicos para láminas en las áreas internas de cada unidad de oficinas. Altura libre de piso a cielo será de acuerdo a los planos arquitectónicos.
13. AIRE ACONDICIONADO:
- Espacio para instalaciones en oficinas equipos tipo Split.
- El suministro e instalación de los equipos será por parte del propietario.
14. PINTURA:
- Oficinas de bodegas: Paredes interiores con tres capas de vinilo color blanco. Paredes exteriores en pintura tipo Koraza color por definir según diseño, pintura certifica para exteriores. Locales y oficinas con pintura tipo aplicada sobre estucos.
- Pintura en barniz, sellador, para madera.
- La carpintería metálica de pasamos en color gis grafito mate.
15. RAMPAS NIVELADORAS:
- Todas las bodegas que tengan mulles contaran con un sistema de rampas niveladoras para ajustar las alturas de los conteiner con el nivel de las bodegas.
B. OBRAS DE URBANISMO
1. VÍAS EXTERIORES:
- Vía comercio oficinas, en concreto.
- Vía interna bodegas, pavimento en concreto con resistencia a la flexión para tráfico vehicular colocados sobre rellenos compactados.
2. ANDENES:
3. CERRAMIENTOS:
- Cerramientos exteriores para el conjunto de bodegas altura 2.50mts, muro en bloques de cementos estructurales a la vista.
